Será que 2021 é um bom ano para comprar um imóvel?

Será que 2021 é um bom ano para comprar um imóvel?

Com a Taxa Selic mais baixa da histórica os financiamentos habitacionais estão mais acessíveis.

A menor taxa de juros da história deixou os financiamentos de imóveis mais baratos. Não à toa o setor imobiliário bombou mesmo com a pandemia. Mas, para quem está pensando em comprar casa ou apartamento em 2021, fica a dúvida: os preços devem subir?

Para João da Rocha Lima, professor do núcleo de real estate da Poli-USP. “Os juros não vão subir no curto prazo, mas no médio prazo devem aumentar. Em nenhuma hipótese devem ser mais baixos do que o nível atual. Este é o melhor momento para conseguir um financiamento barato”, diz o especialista. O fato é que o atual momento é muito favorável para a compra, especialmente para quem deseja financiar o pagamento do imóvel. Já que atualmente, alguém com 30 anos conseguir comprar um imóvel de 400 mil reais na Caixa, basta uma renda familiar de cerca de 9 mil reais.

E os preços sobem?

Nos últimos meses, o segmento de construção apresenta forte pressão de preços dos insumos. Alguns materiais de construção chegaram a registrar 60% de aumento no valor. Esse aumento de custos vem se refletindo nos preços dos imóveis, que começaram a aumentar a partir de outubro de 2020. 

Além disso, em grandes cidades, como São Paulo, os preços dos terrenos continuam a subir. Portanto, o esperado é que os imóveis fiquem mais caros esse ano. “Esse aumento de valores será limitado caso os juros também subam, porque podem fazer com que a demanda caia muito. Mas, se os juros ficarem no mesmo lugar, haverá pressão nos preços.”

Para, o coordenador do índice de preços de imóveis FipeZap, Eduardo Zylberstajn, a situação do mercado não muda de um dia para o outro. “A compra de um imóvel impacta a vida financeira de uma família por décadas. Ou seja, não é porque o preço vai subir 10% que é necessário ter pressa. A perspectiva é que essa fase positiva do mercado de imóveis dure até 2022.”

Financiamento para construção em terreno próprio: como fazer?

Financiamento para construção em terreno próprio: como fazer?

Você constrói sua casa como quiser e tem até 35 anos para pagar.

O empréstimo para construção é destinado para quem quer construir um imóvel do zero, finalizar uma obra em andamento ou até reformar a casa.  Além disso, o crédito pode ser utilizado em todas as fases da obra, seja para o financiamento do material de construção ou o pagamento da mão de obra, por exemplo.

Uma vantagem é que não é preciso economizar excessivamente no material. Com isso você tem menos risco de prejudicar a obra com equipamentos, materiais, mobiliários ou decoração de baixa qualidade e que vão se deteriorar rapidamente.

Mas para você conseguir fazer um financiamento para construção em terreno próprio, é necessário preencher alguns quesitos para a liberação dos recursos.

Pensando nisso, separamos neste artigo três dicas básicas que você precisar saber na hora de financiar sua construção:

1 – O valor financiamento pode chegar até 80% do valor da construção, onde é preciso uma entrada mínima de 20% para iniciar a obra.

2 – O limite atualmente, prioridades de R$ 3 milhões podem ser autorizados pela instituição financeira, mas é importante atentar aos critérios estabelecidos para cada valor.

3 – A redução da taxa de juros para crédito imobiliário na Caixa Econômica Federal que reduziu a taxa Selic para 4,5 ao ano. Menor taxa desde 1999.

A Castelo te acompanha em todo o processo de financiamento, legalização, projeta do seu jeito e ainda constrói para você! Ah, e deixa eu te contar, as parcelas só iniciam após a conclusão da obra!


A hora de financiar sua construção é agora e o sonho da sua casa personalizada não pode ser adiado!




Eusébio uma das melhores cidades para se viver

Por que morar no Eusébio? 

Segundo o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), em 2017 a cidade do Eusébio possuía 52667 habitantes. Em 2019, teve o melhor IDM (Índice de Desenvolvimento Municipal) do Ceará e um dos maiores IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) do Estado.

A economia local é baseada no turismo, empreendimentos imobiliários, empresas de prestação de serviços e indústrias diversas, com destaque para a indústria alimentícia.

No Eusébio, você encontra um excelente custo-benefício, com ótimas condições de trânsito e walkability – quando você pode resolver tudo em uma curta caminhada de distância.

Tendo uma distância de apenas 24 km de Fortaleza, em 2019, a Cidade do Eusébio foi considerada uma das 100 melhores cidades para se viver no Brasil. O levantamento foi feito pela Federação das Indústrias do Rio de Janeiro (Firjan), que leva em consideração emprego e renda, saúde e educação para definir quais são as cidades mais desenvolvidas do nosso país. 

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